香买卖及結算一切限公司及香聯合买卖一切限公司（「聯交所」）對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表明，概不對因本公告悉数或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

  香买卖及結算一切限公司及香聯合买卖一切限公司（「聯交所」）對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表明，概不對因本公告悉数或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

  摘要 – 於二零二四╱二五年度上半年，本集團錄得收入約公民幣451.3百萬元， 首要來自交给中國宜春漢 ?觀瀾二期的住所單位。 – 二零二四╱二五年度上半年毛利率約為32.5%。 – 本公司擁有人應佔二零二四╱二五年度上半年溢利約為公民幣25.2百萬元。 – 於二零二四年九月三十日，現金及銀行結餘約為公民幣104.9百萬元，本 集團淨資本與負債比率與二零二四年三月三十一日的26.2%比较維持不變。漢控股集團有限公司（「本公司」）董事會（分別稱為「董事」及「董事會」）公佈本公司及其附屬公司（統稱為「本集團」）到二零二四年九月三十日止六個月（「二零二四╱二五年度上半年」）之未經審核簡明綜合中期業績與到二零二三年九月三十日止六個月（「二零二三╱二四年度上半年」）比較數據如下：簡明綜合全面收益表

  股本 股份溢價 法定儲備 列賬之儲備 重估儲備 匯兌儲備 留存溢利 總計 權益 權益總額公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元

  股本 股份溢價 法定儲備 列賬之儲備 重估儲備 匯兌儲備 留存溢利 總計 權益 權益總額公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元

  本集團二零二四╱二五年度上半年未經審核綜合中期業績（「未經審核業績」）乃根據香遍及認可之會計方针、香會計師公會（「香會計師公會」）頒佈之香會計準則（「香會計準則」）及香財務報告準則（「香財務報告準則」）以及聯交所證券上市規則（「上市規則」）之发表規定編製。除投資物業及按公允值於其他全面收益列賬之金融資產按公允值呈列外，乃根據歷史本钱法編製。未經審核業績不括一切載於年度財務報表的資訊及发表，並須與本集團到二零二四年三月三十一日止年度（「二零二三╱二四年度」）之經審核綜合財務報表一併閱讀。

  ?運分部是從事本集團可從中賺取收入及產生費用之商業活動之本集團組成部分，本集團根據供给予執行董事並由彼等定时審閱以進行資源分配及分部表現評估之內部办理呈報資料確定?運分部。就所呈列期間而言，執行董事從業務视点考慮分部，括自建物業的銷售及租賃（「物業開發」）及其他業務（首要括化學、生產和操控過程及醫療服務行業的投資及?運）（「其他」）。本集團執行董事以分部業績為指標評估?運分部的表現。

  公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）來自外部客戶之收入 446,127 344,362 5,204 7,043 451,331 351,405

  於二零二四年 於二零二四年 於二零二四年 於二零二四年 於二零二四年 於二零二四年九月三十日 三月三十一日 九月三十日 三月三十一日 九月三十日 三月三十一日公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元（未經審核） （經審核） （未經審核） （經審核） （未經審核） （經審核）分部資產 3,840,973 4,155,527 70,918 102,540 3,911,891 4,258,067#

  公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元 公民幣千元（未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核） （未經審核）物業、廠房及設備折舊 (1,539) (2,018) (3,586) (7,126) (5,125) (9,144)– –

  指定非流動資產地点地舆位置乃以該資產實際地点地為基準，倘為物業、廠房及設備則以其?運之地点地點為基準。董事認為，本集團大多數?運及办理中心均源自其於中國附屬公司，故認為本集團之?運基位置於中國，為單一地舆位置，因而並無呈列地舆資料剖析。

  土地增值稅按土地價值之增值以累進稅率30%至60%徵收，土地價值之增值為銷售物業所得款項減可扣減開支，括土地运用權本钱、借貸本钱、?業稅及一切物業發展開支。稅項於物業擁有權轉移時產生。銷售一般住所物業可獲若干豁免，惟增值額不行超過可扣減項目（定義見相關中國稅法）總額之20%。銷售商業物業並無資格獲得有關豁免。

  香利得稅按首2百萬元之估計應課稅溢利按8.25%之稅率計算，而超過2百萬元之估計應課稅溢利按16.5%之稅率計算（二零二三╱二四年度上半年：首2百萬元之估計應課稅溢利按8.25%之稅率計算，而超過2百萬元之估計應課稅溢利按16.5%之稅率計算）。

  銷售本钱由二零二三╱二四年度上半年約公民幣228.9百萬元添加至二零二四╱二五年度上半年約公民幣304.9百萬元，與收入添加共同。毛利率由二零二三╱二四年度上半年的34.9%減少至二零二四╱二五年度上半年的32.5%。

  銷售及分銷費用由二零二三╱二四年度上半年約公民幣9.3百萬元添加至二零二四╱二五年度上半年約公民幣12.5百萬元。二零二四╱二五年度上半年銷售及分銷費用添加首要由於位於中國宜春的漢 ?觀瀾的推廣費用添加所形成的。

  所得稅開支由二零二三╱二四年度上半年約公民幣65.3百萬元添加至二零二四╱二五年度上半年約公民幣79.2百萬元，首要由於二零二四╱二五年度上半年溢利添加，令土地增值稅及企業所得稅撥備亦相應添加所形成的。

  待售物業由二零二四年三月三十一日約公民幣765.3百萬元減少至二零二四年九月三十日約公民幣490.0百萬元。減少首要由於交给觀瀾二期物業單位所形成的。於交给物業時，待售物業緊隨確認收入轉撥至銷售本钱。

  於二零二四年九月三十日，本集團的預付款項及其他應收款項由二零二四年三月三十一日約公民幣572.2百萬元減少至公民幣510.5百萬元。減少首要由於向承建商付出的預付款項轉撥至樂平項目開發中物業及回收其他應收款項所形成的。

  於二零二四╱二五年度上半年，自融資活動的現金流出淨額約為公民幣104.5百萬元（二零二三╱二四年度上半年：流入約公民幣12.3百萬元），首要由於償還借貸及付出融資本钱及向少數股東分配股息所形成的。

  於二零二四年九月三十日，本集團現金及銀行結餘約為公民幣104.9百萬元（二零二四年三月三十一日：公民幣184.4百萬元），括現金及現金等價物約公民幣73.3百萬元（二零二四年三月三十一日：公民幣88.2百萬元）及限於工程运用的銀行結餘約公民幣31.6百萬元（二零二四年三月三十一日：公民幣96.2百萬元），當中大部分以公民幣計值。

  於二零二四年九月三十日，本集團總借貸約為公民幣519.5百萬元，較二零二四年三月三十一日約公民幣532.0百萬元有所減少。減少首要為二零二四╱二五年度上半年償還借貸所形成的。本集團的銀行貸款以公民幣計值。於二零二五財年第二季度資本化前，本集團錄得融資本钱由二零二四財年第二季度的約公民幣15.5百萬元添加至約公民幣15.6百萬元。添加首要由於均匀總借貸的淨影較二零二四財年第二季度上升及實際利率減少所形成的。

  資本與負債比率按借貸（銀行貸款總額）減相關典当存款除以權益總額再乘以100%計量。於二零二四年九月三十日，本集團之資本與負債比率為26.2%（二零二四年三月三十一日：26.2%）。本集團已实施若干貸款办理方针，其间括嚴謹監控資本與負債比率及利率的任何變動。

  未來，我們預期將透過結合多項資源（括但不限於我們的?運所得現金、銀行及其他借貸以及其他外部權益及債務融資）為?運資金、資本開支及其他資金需求供给資金。本集團之目標旨在維持謹慎的財務方针，以監察流動資金比率是不是满意風險限額，並維持集資或然計劃，以確保本集團持有足够現金以滿足其流動資金需求。

  本集團大部分买卖以公民幣進行，而公民幣乃本公司及其大多數?運附屬公司之功用貨幣。貨幣匯率風險來自本集團以元（「元」）計值之若干現金及銀行結餘。本集團並無运用衍生金融工具以對沖其外幣風險。本集團定时檢討其外幣風險，及信任並無严重外匯風險。

  於二零二四年九月三十日，本集團共有306名員工（二零二四年三月三十一日：331名）。員工薪酬待遇經考慮市場狀況及有關人士之表現而釐定，並須不時檢討。本集團亦供给其他員工福利（括醫療保險），並根據彼等表現及對本集團之貢獻向合資格員工颁发酌情獎勵花紅。於二零二四╱二五年度上半年，僱員本钱（括董事酬金）約為公民幣23.2百萬元（二零二三╱二四年度上半年：公民幣23.6百萬元）。

  加上隨著全球通脹放緩，首要經濟體逐渐進入減息周期，穩步下降的利率水平預期能優化房地產市場融資和行業發展環境。預計持續改进的內房經?環境，下半年銷售表現將有所改进。本集團將緊抓內房市場回暖的機遇，以量体裁衣的战略進行?銷優化和定價，繼續以「優質項目、合理價錢」為基礎，積極推進項目銷售，從而提高本集團的風險管控才能、增強本集團現金流，令本集團達到穩中發展的目標。

  展望未來，本集團未來仍會以房地產為業務主調，同時繼續積極發展開拓口腔專科業務，以業務多元化發展為運?方向，坚持穩中求進的發展战略，並且繼續做好杰出的本钱操控，為本集團發展供给支撑，穩步尋求增長機遇。董事會將坚持謹慎態度，實行審慎靈活的財務方针，確保本集團的健康長遠發展，繼續為股東創造長期投資價值。

  鑒於董事會现在的組成以及董事會主席（「主席」）、執行董事（「執行董事」）兼本公司首席執行官（「首席執行官」）及總經理汪林冰先生（「汪先生」）於本集團?運及業務以及行業方面的深沉知識及經驗，董事會認為現階段由同一人擔任主席與首席執行官的人物屬適當且契合本公司的最佳利益，原因為其有助執行本集團的業務战略及實現?運功率最大化。此外，副主席兼執行董事石峰先生將平衡汪先生作為主席兼首席執行官之權力及職權。

  本公司已採納與上市規則附錄十所載上市發行人董事進行證券买卖的標準守則（「標準守則」）相同之董事進行證券买卖的行為守則（「自訂行為守則」）。經過本公司向每位董事作出具體諮詢後，全體董事已確認，彼等於二零二四╱二五年度上半年一向恪守標準守則及自訂行為守則所載之規定準則。

  董事會審核委員會（「審核委員會」）由三名獨立非執行董事（「獨立非執行董事」）黃炳權先生（主席）、解剛先生及賀丁丁先生組成。本集團於二零二四╱二五年度上半年之未經審核簡明綜合中期業績於提交董事會同意前已由審核委員會成員審閱。

  董事會謹此提示投資，上述於二零二四╱二五年度上半年及二零二三╱二四年度上半年之未經審核中期業績及?運數據乃按本集團內部資料作出，投資應留意不恰當信賴或运用以上資訊会形成投資風險。投資在買賣本公司證券時務須当心謹慎。

  本公告載有關於本集團就其商機及業務远景之目標及展望之前瞻性陳述。該等前瞻性陳述並不構本钱集團對未來表現之保證，並可因各種要素而導致本公司實際業績、計劃及目標與前瞻性陳述所述呈严重差異。該等要素括（但不限於）一般行業及經濟狀況、客戶需求之改變以及政府方针之變動。本集團並無義務更新或修訂任何前瞻性陳述以反映結算日後事項或情況。

  於本公告日期，董事會括八名董事，括四名執行董事為汪林冰先生（主席、首席執行官及總經理）、石峰先生（副主席）、汪磊先生及高嵐女士；一名非執行董事為陳健生先生；及三名獨立非執行董事為解剛先生、賀丁丁先生及黃炳權先生。